Reality Zlín

Zlín

Katastrální výměra: 10 282m2

Počet obyvatel: 76 900

Stránky města Zlín

Zlín na wikipedii

Škola: Ano

Zdravotnické zařízení: Ano

Kanalizace (ČOV): Ano

Vodovod: Ano

Plynofikace: Ano

Reality na prodej: 682

Reality k pronájmu: 6

Komerční reality: 41

Průměrné ceny bytů: 1 703 088 Kč

Průměrné ceny domů: 2 604 000 Kč

Nemovitosti v dalších obcích tohoto okresu

• BBělov
• Biskupice
• Bohuslavice nad Vláří
• Bohuslavice u Zlína
• Bratřejov
• Březnice
• Březová
• Březůvky
• Brumov-Bylnice
• DDešná
• Dobrkovice
• Dolní Lhota
• Doubravy
• Drnovice
• Držková
• FFryšták
• HHalenkovice
• Haluzice
• Horní Lhota

• Hostišová
• Hřivínův Újezd
• Hrobice
• Hvozdná
• JJasenná
• Jestřabí
• KKaňovice
• Karlovice
• Kašava
• Kelníky
• Komárov
• Křekov
• LLhota
• Lhotsko
• Lípa
• Lipová
• Loučka
• Ludkovice
• Luhačovice

• Lukov
• Lukoveček
• Lutonina
• MMachová
• Mysločovice
• NNapajedla
• Návojná
• Nedašov
• Nedašova Lhota
• Neubuz
• OOldřichovice
• Ostrata
• Otrokovice
• PPetrůvka
• Podhradí
• Podkopná Lhota
• Pohořelice
• Poteč
• Pozlovice

• Provodov
• RRacková
• Rokytnice
• Rudimov
• SSazovice
• Sehradice
• Slavičín
• Slopné
• Slušovice
• Spytihněv
• ŠŠanov
• Šarovy
• Štítná nad Vláří-Popov
• TTečovice
• Tichov
• Tlumačov
• Trnava
• UUblo
• ÚÚjezd

• VValašské Klobouky
• Velký Ořechov
• Veselá
• Vizovice
• Vlachova Lhota
• Vlachovice
• Vlčková
• Všemina
• Vysoké Pole
• ZZádveřice-Raková
• Zlín
• ŽŽelechovice nad Dřevnicí
• Žlutava

Zlín

Okres Zlín je okresem v Zlínském kraji. Jeho sídlem je město Zlín. Rozloha okresu je 1 030,2 km², počet obyvatel je 192 994 osoby (hustota zalidnění je 187 obyvatel na 1 km²). V okrese Zlín je 87 obcí, z toho 10 měst. V rámci kraje sousedí na severu s okresem Vsetín, na západě s okresem Kroměříž a na jihu s okresem Uherské Hradiště. Z jihovýchodu je okres vymezen státní hranicí se Slovenskem.

Zlín je statutární město na východě Moravy. Leží v údolí řeky Dřevnice na rozhraní Hostýnských a Vizovických vrchů. Je centrem Zlínského kraje a v roce 2011 mělo 76 tisíc obyvatel. Počet obyvatel se rok od roku snižuje kvůli odtrhávání některých městských částí od Zlína. Ve zlínské aglomeraci žije kolem 100 tisíc obyvatel.

Dnes je Zlín sídlem Zlínského kraje, ale zejména významným průmyslovým, obchodním a kulturním centrem východní Moravy. Ve městě je soustředěno velké množství středních škol a univerzita. Nacházejí se zde tři nemocnice. V květnu 2008 bylo dostavěno na zlínském náměstí Míru obchodní a zábavní centrum Zlaté jablko. Nachází se na místě bývalé historické budovy Záložny. Při stavbě tohoto centra byla jedna z podmínek zachování přední části domu z důvodu historické významnosti pro město Zlín.

Zlínský kraj patří mezi oblasti, kterých se ekonomická recese dotkla až v roce 2010, přestože již roce 2009 poklesly ceny nemovitostí v některých oblastech České republiky o 20 až 30%. Dle oslovených realitních kanceláří stojí za poklesem určitá nejistota obyvatel Zlína a okolí, stejně jako stále vysoká nezaměstnanost. Dalším z faktorů jsou poměrně vysoké ceny bytů, u niž kupující jen velmi pomalu reagují na aktuální situaci a realitním trhu. Velká nezaměstnanost ve Zlínském kraji nepřispívá ke zlepšení situace na trhu s realitami.

O tom, jak se vyvíjely ceny bydlení ve Zlíně hodně vypovídají statistiky za období let 2008-2019. Byt nejžádanější kategorie 2+1 se dal pořídit v září 2008 za průměrnou cenu 1 470 026 Kč. Během následujících pěti let (červen 2013) se průměrná ceny téže kategorie snížila na 1 263 288 Kč. I během ekonomické recese si tedy ceny bytů ve Zlíně svoji hodnotu dobře držely. K poklesu sice došlo, ale nijak razantnímu. Postupně se ceny začaly zvedat a v březnu 2015 překonaly dvoupokojové byty hranici 1,5 mil. Kč. Po dalších 4 letech (březen 2019) bylo potřeba k pořízení bytu 2+1 ve Zlíně více než 2 mil. Kč. Zatím nejvyšší cena byla zaznamenána v září 2019 (2 292 312 Kč). Malá nabídka a velká poptávka způsobila výrazné zdražení nejen bytů, ale také rodinných domů a stavebních pozemků.

Nejvýraznější pokles cen nemovitostí ve Zlíně zaznamenaly především byty. Například byt 2+1 o velikosti 60m2 mimo centrum Zlína po částečné rekonstrukci se na počátku roku 2009 pohyboval kolem1,5 mil. Kč, ale koncem roku 2010 byla cena už 1,2 mil. Kč.

Největší zájem je na Zlínsku dlouhodobě o byty o velikosti 1+1, 2+1, rodinné domy do 3 milionů korun v okolí velkých měst, ve Zlíně je stále velká poptávka po půldomcích.

Co se týká stavebních pozemků, jejich cena je konstantní. Zájem o pozemky je a pokud se nacházejí na lukrativních místech, zájemci si za ně rádi připlatí. Nové projekty na Zlínsku se v současnosti spíše dodělávají, nebo čekají na nové majitele.

A jaký vývoj může zlínský realitní trh v budoucnu očekávat? Ceny by již neměly dále výrazně klesat, a proto se předpokládá i zvýšený zájem kupujících, kteří vyčkávali na cenové dno nemovitostí. Jaká bude skutečná realita, ukáže teprve čas.