Prodej vily SÁVA v Luhačovicích
Cena: 14.560.000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn
nebo na hypotéku za 62.710 Kč měsíčně
Vlastnictví: neuvedeno
Druh: hotel
Typ: prodej
Okres: Zlín
Město: Luhačovice
Ulice:
Real Marco
Hlinky 78, Brno, 602 00
tel: , mobil: +420 777 699 754
e-mail: karvajmarek@gmail.com, www:
Alexandra Rumíšková
telefon: 420604685528
e-mail: rumiskova@wordofhonour.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 00089
aktualizováno: 5.4.2024 7:06
Popis zakázky
Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos: 2.540.000,- Kč
Návratnost: 6,9 let
Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do ... Pokračování popisu zakázky >>svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.
Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC, 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)
Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 14,52% tzn. 2.540.000,- Kč při 60% kapacity
Návratnost: 6,9 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.
Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.
Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavdobrý
Elektřina220
Nadz. podlaží0
Plynano
Výtahne
Vodaobecní
Sklepne
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážne
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěne
Energetický štítek G (507 kWh/m2/rok)
počet zobrazení 106x