Cena: | 14 560 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn |
Financování: | na hypotéku za 62 710 Kč měsíčně |
Druh: | hotel |
Typ: | prodej |
Okres: | Zlín |
Lokalita: | Luhačovice |
PENB: | G 507 kWh/m2/rok |
Aktualizace: | 05.04.2024 07:06 |
Číslo zakázky: | 00089 |
Stav: | dobrý |
---|---|
Zastavěná plocha: | 132 m2 |
Výměra pozemku: | 378 m2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos: 2.540.000,- Kč
Návratnost: 6,9 let
Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.
Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC, 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)
Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 14,52% tzn. 2.540.000,- Kč při 60% kapacity
Návratnost: 6,9 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.
Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.
Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
Roční hrubý výnos: 2.540.000,- Kč
Návratnost: 6,9 let
Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.
Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC, 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)
Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 14,52% tzn. 2.540.000,- Kč při 60% kapacity
Návratnost: 6,9 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.
Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.
Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
Realitní makléř:
Alexandra Rumíšková
tel: 420604685528
Real Marco
Hlinky 78
Brno
tel: +420 777 699 754
karvajmarek@gmail.com
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 114 x