Cena: | 8 250 000 Kč |
---|---|
Financování: | na hypotéku za 35 533 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Zlín |
Lokalita: | Luhačovice |
Ulice: | Slunná |
PENB: | G |
Aktualizace: | 23.04.2024 16:27 |
Číslo zakázky: | 647274 |
Stav: | dobrý |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 108 m2 |
Obytná plocha: | 293 m2 |
Výměra pozemku: | 293 m2 |
Počet pater: | 4 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Telefon: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Balkon: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej vily 6+2 projektované architektem v 80- tých letech na jižní straně ulice Slunná, v Luhačovicích.
Zděný dům vznikl jako identická součást dvojdomu s plochou střechou. Má komplet napojení na městské přípojky a nabízí možnost dvougeneračního anebo velmi komfortního rodinného bydlení s možností podnikání, ať pronájmů ( Airbnb), které jsou v Luhačovicích vysoce ceněné, či realizaci vlastního prostoru.
Možnost dům investičně využít umožňují tří podlaží s dvěma bytovými jednotkami s vlastními vchody.
Každé podlaží má své příslušenství a vyústění na velkorysou nádhernou terasu s výhledem na celé Luhačovice.
Vchod do hlavní bytové jednotky ( 5+1+2x WC) umístěné ve středním a horním patře je z úrovně ulice. Je zde garáž, dále předsíň, obytná hala s krbem (22 m) a dále kuchyně, obývací pokoj (20 m) a propojení schodištěm do horního i spodního podlaží. Hlavní bydlení (střední a horní patro) je ve funkcionalistickém stylu má 144 m obytné plochy v obou podlažích . V horním patře jsou umístěny tři ložnice a koupelna a WC zvlášť. Terasy v obou patrech měří 17 m a 10 m k tomu ještě balkon v horním patře.
Menší byt 2+1 ve spodním podlaží má výměru 83 m a vlastní vchod ze zahrady. Jeho terasa má výměru 17 m a kromě dvou pokojů, je zde příprava na kuchyň, koupelna s vanou a nedokončená sauna.
Ve spodním patře jsou i dvě technické místnosti a centrální kotelna.
Topení v domě je ústřední plynové s aktivním využíváním krbových kamen v hale. Rozvod elektřiny, plynu, vody, odpadů je původní, stejně tak vybavení koupelen, kuchyně, WC aj.
Podlahy v horních pokojích a obýváku mají udržované dřevěné parkety. Velmi prozíravé je rozmístění úložných vestavných prostor po celém domě, a v ložnicích.
Parkování je v garáži (20m) a také před domem na vlastním pozemku.
Dům působí velmi příjemně a nadčasově a příjemně. Všude prostupuje denní světlo a výhled z každého podlaží na celé město evokuje velmi moderní bydlení.
Dům je obklopen zahradou o velikosti 409 m, kde je umístěn gril - udírna, dále skleník a užitková zahrada.
Umístění bydlení na konci ulice přináší klid, ticho a harmonii v zeleni.
Na rekonstrukci tohoto domu lze využít státní dotace na úsporu energií ( zelená úsporám ) a také požádat o dotace na "dům po babičce". Prohlídky jsou možné po dohodě. Ev. číslo: 646660.
Realitní makléř:
Ing. Karla Valčíková
tel: 734 358 582
Dumrealit.cz
pobočky
po celé České republice
tel: viz. kontakt na makléře
www.dumrealit.cz
info@dumrealit.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 84 x